房屋租赁税由谁承担？怎么收房屋租赁税？

很多人都知道购买房子的时候需要缴纳过户费以及房产税，但很少有人知道租赁房屋也需要缴纳一定的税费，那就是租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税。怎么收租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税？收取费用的比例，国家都有相关规定，只要按照政策的规定收取就可以了。你知道租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税由谁承担吗？这两个问题你们可以看看下文，轻松就能找到答案。

租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税由谁承担？

1、这个税到底归谁交？地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

2、目前，税务机关是按上述规定征收有关税款。

怎么收租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税？

1、根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

2、“租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税为什么是我交的？”近日，市民张先生准备租铺位开店的时候遇到了这样的一个问题。张先生跟记者反映，当他准备与房东签订租赁合同时，房东提出要他负责房屋租赁费，大约是房租的20％，并且只是口头协议，未写入合同内。当张先生提出质疑时，房东仅表示，清远都是这样的。

对此，记者采访了不少商家。很多商家都表示确实有在交租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税，但不少人表示对租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税了解不多，只知道房东让他们负责交。

3、记者从地税局给出的列表看到，其中，营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；而教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；房产税则为租金收入总额的12％。

4、而个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10％。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次／月收入是否超过4000元。每次／月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次／月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费。

向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次／月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20％。

租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税由谁承担以及怎么收租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税，文中已经做了针对性的介绍。租赁房子除了需要缴纳租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税之外，还有许多地方需要注意，比如说双方需要承担的责任，这一点都会在租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同中清晰的列举出来，双方在签合同的时候一定要注意这一点，毕竟租房合同都具有法律效应，一旦签订下去，那么这份合同也就有效了。