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[摘要] 房屋租赁是现在人民住房的一种形式,它可以解决很多人住房的问题,而且也可以减少购房的压力。上海房屋租赁交税流程是什么呢,一些大城市房屋所有人要缴纳租赁税费的,来看看这些内容的介绍。也让大家了解房屋租赁要交什么税。
房屋租赁是现在人民住房的一种形式,它可以解决很多人住房的问题,而且也可以减少购房的压力。上海房屋租赁交税流程是什么呢,一些大城市房屋所有人要缴纳租赁税费的,来看看这些内容的介绍。也让大家了解房屋租赁要交什么税,大家心里会有个数,来看看这些内容的介绍吧。
上海房屋租赁交税流程?
1、上海市市地税局相关负责人说,有房屋租赁经营行为的纳税人,应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内,到主管税务机关办理临时税务登记,视同个体工商户进行税收管理;有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人,应当自取得营业执照之日起30日内,到主管税务机关办理税务登记。
2、如果是个人出租房屋,市地税局相关负责人说,纳税人应该先到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记;然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关采取委托代征方式征收税款的,纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。
3、在办理过程中,往往会出现资料不齐全而空跑的现象,对此,市地税局提醒,办理税务登记需提供的资料:房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件、出租方及经办人身份证原件及复印件、房屋租赁登记备案证明原件及复印件。
房屋租赁要交什么税?
1、企业纳税人(单位)房屋出租缴纳税款分以下两种情况。企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
2、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的,只有房产税需要交纳以租金收入4%计算不一样。
3、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款和企业运用于经营需要交纳的税款是一样的,只有个人所得税不一样:个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;
4、个人出租住房应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的,只有房产税需要交纳以租金收入4%计算不一样和个人所得税跟个人非住宅一样,其中免征城镇土地使用税和印花税。
上述的这些内容介绍了关于上海房屋租赁交税流程是什么,不知道大家了解了吗,其实房屋租赁的流程还是很重要的一个问题,按照具体的流程缴纳税费是没有问题的。房屋租赁要交什么税呢,比如说房产税,营业税等等,都是需要交纳的税费种类,大家可以多了解相关的内容。
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