西安租房税怎么计算？房屋租赁需要的材料？

租房税的问题大家都知道吗，很多人都不太了解关于出租房还需要交纳税费的问题。对于个人租房的人群来说是需要出租人交纳的，承租人不需要交纳。那么西安租房税怎么计算呢，这个问题是需要出租人多了解的问题。房屋租赁需要的材料是什么，下面就来看看相关的内容介绍吧，让大家更多的进行了解。

西安租房税怎么计算？

1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。

2、对个人而言，应交纳个人所得税：每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用－800］×20％，每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用］×（1－20％）×20％准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等。

3、如果是出租居民住用房，税率为10％；修缮费用一月（次）扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：月不含税租金＝16500／6＝2750，月含税收入：X－（X－X＊5％－800）＊20％＝2750，X＝3197．53，月应交个税＝（3197．53－3197．53＊5％－800）＊20％＝447．53。

房屋租赁需要的材料？

（一）房屋租赁合同。

（二）房屋租赁当事人身份证明。

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明。

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（1）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式。

（2）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致。

（3）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

关于西安租房税怎么计算的问题，上面都介绍了相关的内容，不知道大家是否了解了呢，房屋出租是需要交纳一些相关的税费的，这些小常识大家可以多参考一下。房屋租赁需要的材料是什么，上述的这些材料还是很重要的一些内容，需要准备好相关的材料，对于房屋租赁来说有一定的帮助。