房屋租赁税交给谁？如何计算房屋租赁税？

很多人在出租房屋时，次交房屋租赁税，并不了解房屋租赁税交给谁，更不知道如何计算房屋租赁税，大家如果有这方面的困扰，可以多关注房屋租赁税的缴纳情况，再及时针对自己的组成情况，按照一定的比例进行计算，控制好自己的成本。另外也要注意各种租房的注意事项，包括合同纠纷以及用电用水等等问题。

房屋租赁税交给谁？

房屋租赁的房产税在房屋所在地的地税局办理缴纳。办理手续：需携带房主身份证原件及复印件，租赁协议及复印件，房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

如何计算房屋租赁税？

1、800元以下不用缴纳；800－4000，10％缴纳；4000元以上，20％缴纳。

2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。

4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

5、在缴纳增值税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元以上的，减除20％的费用。

6、房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。

7、每个月租金应该交个人所得税，税费＝（4000－800）＊10％＋（7000－4000）＊20％＝920。

8、征收的税率一样，个人出租房屋会更划算一点。

房屋租赁税交给谁以及如何计算房屋租赁税都是租房的时候特别重要的问题，如果不了解要怎么样租房子，那么这些问题都需要大家考虑清楚。另外租房的时候，可能会遇到一些纠纷问题，所以大家也要多关注合同纠纷的解决方案，以及合同款项的签订技巧，然后在合同签订之前就是要对比清楚。