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[摘要] 如果居住酒店的话费用是比较大的,所以,想省一部分的费用,那么,我们就可以居住市面上的短租房,不过,需要大家提前看一下附近短租房要办理哪些手续,其中的手续一定要知道,因为,在交易的时候都会用到,除此之外,也要看一下短租房的经验都有哪些。
对于一些经常出差的人来说,如果居住酒店的话费用是比较大的,所以,想省一部分的费用,那么,我们就可以居住市面上的短租房,不过,需要大家提前看一下附近短租房要办理哪些手续,其中的手续一定要知道,因为,在交易的时候都会用到,除此之外,也要看一下短租房的经验都有哪些。
附近短租房要办理哪些手续?
一、房屋出租的需要向当地房管局申请备案登记的。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第十三条房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。
第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:
(一)书面租赁合同;
(二)房屋所有权证书;
(三)当事人的合法证件;
(四)城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。
第十六条房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁后《房屋租赁证》。
县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。
第十七条《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
第十八条严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。
短租房的经验?
一、首先,承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。
二、其次,在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及未支付的违约责任。需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付的,直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险。
三、再次,租房合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。比如,如果出租人交付房屋,或者租期结束承租人退租的,可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外,对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。
相信大家在文章的介绍中已经了解到了附近短租房要办理哪些手续,上文所讲的这些手续用到,所以,大家一定要提前办理好了,这样的话和房东进行交易的时候就可以及时地提供,因此,也不会耽误交易时间,另外,文章里也告诉了你们一些短租房的经验是什么,大家可以运用这些经验去寻找房子。
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