出租房屋需要交什么税？出租房子真的要交税吗？

出租房子可以收入不少，这也是为什么很多人愿意当房东的原因，既然自己有房子，要是不出租留着做什么，出租出去就能有收入，但是现在出租房子也是需要纳税的，这一点是需要大家记住的，因为你也是纳税人，千万不要偷税啊，所以下面我们就跟随小编对出租房屋需要交什么税？出租房子真的要交税吗的知识学习一下吧。

出租房屋需要交什么税？

1、要需要交纳税费的，具体的算法如下：例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60。城1、建税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％。在县城、镇的，税率为５％。所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％。外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7％＝4.2。

2、需要附加费：营业税×3％（外籍和港澳台人员不征），即60×3％＝1.8。地方附加：营业税×1％，即60×1％＝0.6。房产税：月租金收入×４％，即2000×4％＝80。

3、还要土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米６元，６÷12个月×10＝5（每月）。印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001＝2。项合计税费为：153.6。个人所得税＝（2000－153.6－800）×10％＝104.64。

出租房子真的要交税吗？

１、根据某市税务局部门的介绍租房要交税。个人出租房屋征税范围是个人因出租房产而发生的应税行为。出租房屋应纳税额等于租金收入乘以综合征收率。按期申报月租金不足３万元的，房东需缴纳４％税金。所以说租房要缴纳一定的税费。

２、根据办法规定出租房屋需要缴税。房屋出租的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。办法还规定，住房城乡建设（房产）部门及其所属的房屋租赁管理机构应当建立巡视制度，采集房屋租赁信息，对房屋租赁情况进行日常检查。出租人出租房屋的收入，出租房屋的人应该依法纳税。

３、根据税法规定出租房屋要缴税。税法规定凡是出租房屋的单位和个人，应以真实有效的房屋租赁合同或协议记载的房产租金收入为计税依据，都需要缴纳一定的税费。

当我们跟随小编对出租房屋需要交什么税？出租房子真的要交税吗的知识学习了解后，我们心里也就知道了原来出租房子不仅要交税，而且交税的种类还是蛮多的，而且交税也不是没有依据的，大家要根据实际的情况计算税钱，这样才能知道要交多少，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。