租房子的中介费怎么算？租房子的注意事项？

租房子的费用是很多人都知道的问题，除了房租以外，如果找中介租房子的话，中介费还是很重要的一部分了，中介缴纳中介费的计算方法是多少呢，来看看租房子的中介费怎么算，租房子的过程中会有很多问题的出现，来看看租房子的注意事项是什么，了解了这些内容以后大家可以减少很多烦恼。

租房子的中介费怎么算？

1、按照各地惯例。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海，房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。（费用是按一个月的租金35％，这是国家规定。如你租个1000块钱的房子，你需要付350块钱的。）也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

2、按照市场行情定价。2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产收费定价权下放各地，多个地方取消收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

租房子的注意事项？

1、房屋是否通风在选择租房子的时候，一定要事先看好房子，而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境，如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的，不要租，对人身体不好。

2、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调，可能影响就不会太大了。

3、房屋的装修时间在租房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的房子，本人就亲眼见证了装修不到两周就被出租出去了的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，是不要租这种房子了，如果你实在等不及要租的话，买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝、芦荟之类的。

关于租房子的中介费怎么算的问题，上述介绍了相关的内容了，具体的计算方法还是需要根据当地的惯例来做具体的计算，一般是一个月的租金的百分之三十五，但是有些地区是收取一个月租金，这些内容大家可以多参考。租房子的注意事项有什么呢，必然会所要看房屋是否通风啊还有一些配套设施等等，这些都是需要重视的内容。