个人房屋出租收入应交哪些税？出租房屋应注意什么？

由于现在的房屋市场是非常热门的，因此很多投资者可能会想要做二房东的生意，提供更多房源的信息，同时也能够赚取中间的差价。当然这个时候大家要谨慎了解个人房屋出租收入应交哪些税以及出租房屋应注意什么，因为有些出租房是需要缴纳一部分费用的，如果不缴纳这些税费，那么可能就存在漏税的风险。

个人房屋出租收入应交哪些税？

要交营业税、城建税、教育费附加、房产税，以房租5000元举例，按照以下标准进行计算：

个人出租计算：

（1）营业税＝5000＊3％／2＝75元

（2）城建税＝75＊7％＝5.25元

（3）教育费附加＝75＊3％＝2.25元

（4）房产税＝5000＊4％＝200元

单位出租计算：

（1）营业税＝5000＊5％＝250元

（2）城建税＝250＊7％＝17.5元

（3）教育费附加＝250＊3％＝7.5元

（4）房产税＝5000＊12％＝600元

出租房屋应注意什么？

1、屋内预留配置验查仔细免除后患。对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。

2、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。

3、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。

4、租赁合同细节条款签仔细。房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及交租责任，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。有无权转租、分租等细节。

上述介绍的就是个人房屋出租收入应交哪些税以及出租房屋应注意什么，大家选择这些房屋出租，就是要对比清楚每一个房屋的优缺点，同时也应该要保证网络信息的真实性，如果租房者看到网络的信息是虚假的，当然会给人非常不好的印象，这个时候也可能会很容易被人拒绝，房东往往会更尴尬。