南宁租房一房一厅？房屋出租注意事项？

南宁近年来的发展也是越来越好了，每一年去南宁的人也是特别的多，当我们想要在南宁租房，那么我们就必须要考虑地理位置等等，这些小常识了解清楚了，就可以在租房的过程中变得顺利一些，接下来我们说说南宁租房一房一厅？房屋出租注意事项？对这方面感兴趣的朋友们一起来看看。

南宁租房一房一厅

1、在签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

2、有关签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

3、在装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

4、那有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。要友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样，也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。

5、要提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。

6、一般房东要做好消防工作。《刑法》第139条：违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

房屋出租注意事项

1、如果是合租的话，好跟熟人住在一起，相互也好有个照应谈价钱的时候，要把房子的劣势简单说一下，震慑房东，阻止他狮子大开口。

2、不要轻信房东的话，有的房东尽管说的天花乱坠，但事实上他的房子一无是处。去租房子的地方看的时候身上不要携带大量的现金，如果地方很偏僻的话，好叫上一个同伴陪伴自己，尤其是女孩子，可以找男朋友陪自己过去。

3、再就是租的房子需要细心考究，看房子的时候注意观察房子的地角，看交通是否方便，离车站是否近，离市场是否近。这对于租房后的生活质量有很大的影响。

通过以上的介绍，大家对于南宁租房一房一厅，房屋出租注意事项的知识有所了解了吧，现在一室一厅的房屋比较受大家的欢迎，所以当我们在租房的过程中，要知道自己对于租房的需求，而且也要知道房屋出租的注意事项，然后进行筛选，选择一个好房屋进行租赁。