租房子注意事项？不能租的房屋情况有哪些？

租房子已经是现代生活中的一种常态了，不管是租房工作还是租房学习，大家都希望能够租到一个好的房子，虽然说现在房源比较充足的，但是有一些房屋是不能进行租赁的，所以我们来跟大家分享一下租房子注意事项？不能租的房屋情况有哪些？感兴趣的朋友们一起来参考一下。一起来学习一下吧。

租房子注意事项

１、在租房子的时候，好查看下房东是不否有房产证，以免遇上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴水费电费的单子，名字应该是房东的。如果这个也不给便看，要看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱的。表现出急着把钱拿到手的样子，要小心，这时候有可能上二房东。

２、在租房子的时候，一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就不要签。合同有漏洞的要及时补充到合同里，不要房东口头承诺，在法律上一切口头承诺是无效的。

３、在租房子的过程中，要看房子周围的交通情况，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的。租房子肯定要注意交通的便利性、房子的通风与采光问题、安全问题都要考虑在内。

不能租的房屋情况有哪些

1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做违反法规，对承租方安全造成威胁。

2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就不具备租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的条件。

3、未经原租人书面同意，被承租人擅自转租出去的房屋不能租。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。

4、属于违章建筑的不能租。有的单位或个人未得到规划部门批准，私自建起房屋并出租，对于此类情况，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门还会对其进行处罚。

5、产权属于共有的房屋，在共有人未一致同意出租的情况下，其房屋不能租。即使是大多数共有人同意也不能租。因为，这就会对不同意出租的共有人造成侵权。

6、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，其房屋不能租。已经列为抵押之屋，其所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前，必须征得抵押权人的同意，这是一个法律程序。否则出租行为无效。

本文通过了有关租房子注意事项，不能租的房屋情况有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。租房子看起来比较简单，但是在交易的过程中就会有很多注意事项的存在，如果不清楚的去租房，就会很容易租到不好的房子，而且有些房屋的情况是不能租赁的，大家要清楚。