房屋续租合同模板？房屋续租要注意事项？

房屋到期之后，如果还想继续租赁，那么我们就必须要签订一份租赁合同，这样我们才能够过更好的进行租赁，又能保障双方的权益，但是有很多人对于法律的意识比较淡薄，所以有很多人认为在续租的时候就不会在重新签订一份合同了，那么，我们说说房屋续租合同模板有哪些？房屋续租要注意事项有哪些呢？一起来为大家介绍一下。

房屋续租合同模板

一、首先租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

二、其次租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。

三、然后在书写的协议的时候谨记一定要写清楚支付的方法还有日期还有给前一个合同约定的那样如果没有变化直接照抄过来就可以，不用再做改变，因为您已经居住了一段时间对，其中屋内设施有所了解，但是还有应该写清楚，不然以后有了纠纷没有办法解决，同时小编在这里需要提醒您的一定要重新进行备案，这样才能更好的维护好自己的权益。

四、租客在填写租房续租协议书的时候，如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

房屋续租要注意事项

一、按规定续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权，所以如果您想续租一定要提前约定好，防止房东不经同意就把房子租出去。

二、轻口头重文字，重新签订续租合同．如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价。

三、关注重新备案重要性：重新续租肯定涉及到房租的涨幅情况，房东一般把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则。

如果您同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案．新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力，就可以要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。

四、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

上文介绍了房屋续租合同模板，房屋续租要注意事项的全部内容，我们在租房子的时候，一定要签订一份续租合同，续租合同就当我们合同到期之后，想要继续租赁就必须要再次签订一份续租的合同，这样才能有效的更好保障我们的权益，那么，我们在续租的时候必须要按照正规的流程去操作哦。