地铁商铺出租怎么找？门面房出租或转让注意事项？

想要在租到比较适合的店面，还是需要多了解一些租房小技巧和方法的，这样的话可以帮助大家找到适合的房源。那么地铁商铺出租怎么找呢，地铁附近的商铺一般都是比较贵的，大家可以通过一些网站找适合的房源。门面房出租或转让注意事项有什么呢，这是很常见的问题，需要大家多了解一些，一起来看看相关的事项。

地铁商铺出租怎么找？

1、房地产门户网站访问量全球排名第1，房天下是全球排名第1的房地产家居网络平台，在全球所有网站排名100位左右，在中国的所有网站排名在20位左右。

2、房地产门户网站用户数量第1，截至2015年3月，房天下注册购房者用户超过4200万。

3、规模、影响力的购房者平台，2015年3月，近2000万购房者申领房卡，网聚超强住房购买力。

4、超过200000个活跃的楼盘论坛，的业主和购房者聚集平台，20万个活跃业主论坛和业主社区，汇聚购房人气。

5、对于那里有门面房出租，人们都是感觉特别的好奇，同时对于门面房出租或转让注意事项也是有很多，人们对这方面的问题一定要多多的进行了解，才能够做到正确的操作，得到更好的保障。

门面房出租或转让注意事项？

1、你和转租人谈好商铺出租费和转让费。商铺转让费是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。

2、商铺转让下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，但是注意上家是否有“上家非法做二房东”之嫌。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。

3、在事情议定后，与对方签定书面转让协议，协议都有第三方签字以示见证，一式多份。房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后。

4、你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”是要办的）。

5、在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前，尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。

6、与房东签订新的店面租赁合同，租赁合同力求细致。如果租赁人对经营项目有信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，可将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时拒绝续租，可在条款上写明合同期满时，保证自己优先租赁权。

7、签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。为谨慎和郑重起见，可对合同申请公证。合同一式三份，租赁人、房东和公证处各持一份。

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