门面房出租或转让步骤？门面房出租或转让合同？

一般居住门面房的人都是做生意的人会租的，有的人想把它转让了，但是次做这件事情没有什么经验，不知道门面房出租或转让的步骤是什么，对于它的步骤不清楚，就不能顺利的办理这件事情，另外，也不知道门面房出租或转让的合同是怎样的，没用合同的话根本没有人会租。

门面房出租或转让步骤？

一．确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

二．若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

三．双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

门面房出租或转让合同？

一、门面房转让合同

甲方（转让方）身份证号码：电话：

乙方（受让方）身份证号码：电话：

甲乙双方根据合同法和有关法规规定，依照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。

条甲方将坐落于＿＿＿原自营门面房，转让给乙方经营使用。

第二条合同金额

合同金额包括一次性转让费＿＿，甲方预付给房东的租金＿＿，合计＿＿．甲方预付的房租对应的租期是＿＿至＿＿．合同签订日，乙方一次性付清所有款项，甲方出具收据。

第三条权利和义务

甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将门面正式移交，门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。

甲方与房东的租赁合同到＿＿为之，到期后，下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。

乙方应该合法经营，依法办理相关证照。

第四条房屋保养和门面房装修

房屋保养是乙方的义务，安全用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间，乙方因经营需要而进行的门面装修，由乙方负责。租赁期满后的权属处理，双方议定：装修可移动部分，乙方可带走；不可移动部分，所有权应该归属房东。

第五条争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向＿＿＿法院起诉。

第六条其它事项

本合同调整甲乙双方的门面转让关系，单独成立，其它合同不对本合同具有约束力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：

二、门面房转让协议

转让方（甲方）＿＿＿＿身份证号码：

住址：

受让方（乙方）＿＿＿＿身份证号码：

住址：

出租方（丙方）＿＿＿＿身份证号码：

住址：

依据合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面房转让事宜达成以下协议：

一、转让门面房

1、转让门面房位于＿＿，建筑面积＿＿平方米；

2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为，丙方同意。

3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

二、租金的结算与支付

1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为＿＿年，即自＿＿年＿＿月＿＿日起＿＿年＿＿月＿＿日止，月租金为＿＿元人民币，现甲方剩余租期为＿＿月。

2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属

1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

从文章中我们了解到了门面房出租或转让的步骤是什么，首先我们要把信息写好，然后通过线上线下的方式发布出去，别人看到我们的信息之后有意向的话就会直接联系我们，双方协商好之后就会看房，最后签合同进行交易，并且，给你们讲了一下门面房出租或转让的合同是怎样的，参照着拟定出自己的合同。