上海论坛网租房租赁税怎么算？租房租金怎么付？

租房子的过程中需要交的费用有很多，除了物业费和基本的水电费之外，还有其中的税费，当然这个费用是由房东来决定由谁来交的，由于每个地方和每个地方所规定的不一样，所以要根据房东的规定来交，那么，上海论坛网租房租赁税怎么算呢，除此之外，租房子的租金怎么付呢。

上海论坛网租房租赁税怎么算？

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1．房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

4．个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5．印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1．房产税：以租金收入4％计算缴纳。

2．营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

3．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

租房租金怎么付？

在上面的纠纷案中，我们可以看出：双方虽对租金支付期限有约定，但约定不明确，这才使得房东李某在时产生了困扰。

对于李某提出的“交易习惯”，除了两人关于租金支付的交易习惯外，还包括社会上的交易习惯，但交易习惯认定较难。因此，法官建议，在签订合同时，双方对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定，比如，“租金，提前半个月按季支付。迟交三天以上，违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。

对于上海论坛网租房租赁税怎么算的方法，文章已经给大家写了出来，具体的算法要根据房子的租金乘以百分比来计算，每一种税费所对应的百分比都是不相同的，所以计算的时候直接按照文章里的百分比去计算就可以了，并且，在文章里看了一下租房子的租金怎么付的方法，要根据房东规定的来付。