租房交易税介绍？租房的流程？

在租房子的过程中，除了要给房东租金之外，还有一部分的物业费和房产税需要交，当然这些费用都是由房东来规定由谁来交的，如果在签订合同的时候，上面没有写这些费用的话，那么就是由房东来交的，如果需要自己来交的话，一定要看一下租房交易税的详细介绍，此外，租房的流程是怎样的。

租房交易税介绍？

1．营业税

税率收取标准为5.5％。2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2．个人所得税

对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

对个人转让现自有住房并在现自有住房转让1年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。

具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。

规定＂个人自用2年以上，并且是家庭生活用房的个人所得，免征个人所得税。＂（非普通住房按5年计算）。

租房的流程？

1．租房前要明确自己的需求，确定大的租房区域

不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪种情况，参考来如何选择区域。

1）年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利，通勤时间长短。选择距离单位近的区域，如果预算有限，选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。

2）学生党租房多数是为了考研或者创业需要，则学校附近的房子。

3）如果你是给家里居住平房的老人租一个楼房过冬，则应距离自己住所近的区域，并且日照和采暖以及楼层是主要考察条件。

2．寻找房源

如果你是初次租房者，建议通过正规权威的中介结构（如我爱我家）寻找感兴趣的房源，以免上当受骗。可通过我爱我家的网站、app以及线下的相应门店进行查找和咨询，详细告知经纪人自己租房的标准和要求。

对于租房交易税的介绍，我们在文章中已经看到了，不管是其中的营业税还是个人所得税，上文已经做出了最详细的介绍，从介绍中我们就可以知道他们的交易时间是什么时候，需要交多少百分比的税费，计算的时候按照这个计算就行了，另外，也看了一下租房的流程是怎么样的，这样就能按照流程来寻找。