合租房子要注意哪些事项？房屋租赁合同需要注意什么？

因为现在的合租房子是很火爆的，主要就是很多人没有办法自己租一套房子，因此只能租一个房间，这个时候大家也要了解清楚合租房子要注意哪些事项以及房屋租赁合同需要注意什么，毕竟合租租客问题可能会比较复杂一点，如果没有了解过这些信息内容，可能就不会有太好的效果，也存在很多的问题。

合租房子要注意哪些事项？

在合租房子的过程中，要注意检查房东的房产证，而且要了解租赁的各种费用，另外在签订合同的时候要注意物业交验和押金问题。

1、房东问题

在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到＂看房费＂类似的话语时敬而远之。同时应选择连锁的正规中介品牌（如链家地产、风光地产等）正规中介公司是＂不成交不收费＂的。正规中介公司是＂不成交不收费＂的。

3、物业交验问题

在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。

4、押金问题

在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

房屋租赁合同需要注意什么？

1、双方当事人的情况

在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房用途

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

3、房租及支付方式住房租金

由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

以上的介绍内容是合租房子要注意哪些事项以及房屋租赁合同需要注意什么，大家如果发现在找房子的时候出现很多问题，那么要看一下到底是什么原因，包括收费问题或者是押金问题、房子的质量、交通问题等等。然后再针对自己的实际需求去找一些更加令自己满意的房源，效率就会提升。