合租房要注意什么？租赁合同的填写？

合作房是目前比较流行的一种形式，主要就是大多数人租金还是比较有限的，不得不选择合租的方法。但是大家也要先了解合租房要注意什么以及租赁合同的填写，看一下到底有哪些重要的事项是需要大家参考的。另外有一些合租房人可能租客比较劣质，如果盲目选择这些房子，那么可能并不会有的好的生活质量。

合租房要注意什么？

选择和租房是比较主要的，要注意房子的主人是谁，而且要明确合租者的租金以及水电杂费等等问题。

1、首先，房子合租，咱们在看房的时候就需要注意了，要核实房东的身份，也许租给你房子的并非是房东本人，而是将房东整间房屋承租下来的二房东，

如果真的是二房东的话，咱们则需要查看一下他与房东签订的租房合同，是否有涉及到不能转租房屋的条款，好可以与房东取得联系，征得房东的同意之后再决定租房。

2、其次，房子合租，咱们需要明确租金问题。一般来说，房子合租的租金可并非是平等分配的，因为每间房屋的户型会有所不同，有的卧室大，则应该支付多一点租金，有的卧室小，则可以少支付一些租金，这都是理所应当的。

所以咱们在入住之前，应该先明确租金问题，一般来说，与其他的合租租户商议就可以了。不过需要注意的是，租金一定要明确写在合同中。

3、房子合租还应该明确水电气等杂费的缴纳问题。在咱们入住之前，可能已经有人使用过这些东西了，因此，咱们应该在其他租户的陪同下一起检查水表电表气表，抄下指数，作为之后缴纳费用的凭证。

租赁合同的填写？

1、合同要写明双方当事人的情况

2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要写明租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

8、合同应约定是否同意转租。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

上面的介绍是关于合租房要注意什么以及租赁合同的填写，现在很多年轻人都选择合租的方式，一方面比较热闹，另外一方面也是由于资金有限，单单自己租一套房价格比较贵。尤其是在一线城市，基本上要花许多上班族半个月的工资才能够租到一套房子，所以大家也要注意不要乱花钱，控制好自己的开支。