公租房和商品房在一起？购买公租房到底好不好？

公租房是如今比较流行也比较受大家欢迎的一种房源了，有很多人都想申请到这样的房源，但是也有很多人不知道这种房屋到底是怎样的，所以不知道公租房和商品房在一起会怎么样，所以比较迷茫，下面我们跟大家分享一下公租房和商品房在一起？购买公租房到底好不好？一起来看看吧。

公租房和商品房在一起

公租房是现在比较流行的一种房源，大多数人都在申请这种房源居住，但是，到现在为止还有少数人不了解这种房子，所以，不知道公租房和商品房在一起是怎么样。

1、意思不一样。公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2、商品房：品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

3、特征不一样：公租房具有：保障性。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措；政策支持性。

4、公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别；租赁性。

5、这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的较大区别；专业性。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，都不是为了自住，而是专业用于出租的；供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是较低收入群体。

6、与公租房混住的商品房是需要出售的，按套（单元）计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算，商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。

购买公租房到底好不好

公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，目前尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：

1、保障性。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。

2、政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，而是由国家推动出现的，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。

同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。

3、租赁性。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的区别。

4、专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

5、供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。而《指导意见》规定：公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。

以上的内容有关公租房和商品房在一起，购买公租房到底好不好的全部知识，希望可以给大家嗲了帮助。如果想要购买公租房的话，也不是一个很好的决定，虽然说公租房比较便宜，但是公租房只有使用权的，没有房屋的产权，所以想要把房屋卖出去的话，也是只能卖给国家的。