广州市公租房可以买吗 公租房的政策

现在居住公租房的人非常多，因为，这种房子在市面上是的，首先来说它的价格是非常合理的，大家都可以接受的了这种房子的价位，只不过只有达到了条件才可以居住这种房子，那么在居住之前，我们要看一下广州市公租房可以买吗，与此同时，要知道公租房的政策都是什么。

广州市公租房可以买吗

公租房租满5年可交易，未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。

出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

公租房的政策

根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发［2010］4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发［2010］10号）和住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保［2010］87号）精神，现对公共租赁住房（以下简称公租房）建设和运营有关税收政策通知如下：

一、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

二、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。

三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。

四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

六、对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。

我们都知道公租房是政府的房子，想要居住这种房子的话，就必须要把它的知识了解清楚了才可以知道自己能不能住这种房子，那么文章里主要介绍了一下，广州是公租房可以买吗这个问题，从中已经知道了公租房租满五年之后就可以交易，并且，清楚了公租房的政策是什么。