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[摘要] 下面介绍是公租房怎么购买以及购买公租房价格,希望大家在购买公租房时,都能了解这些问题,然后再根据自己的需要去选择合适的公租房,那么有更高的效率,也能减少各种公租房租赁方案的问题。
公租房购买其实是非常简单的,但是也要有一定的条件,大家要了解各种费用问题以及步骤问题。下面介绍是公租房怎么购买以及购买公租房价格,希望大家在购买公租房时,都能了解这些问题,然后再根据自己的需要去选择合适的公租房,那么有更高的效率,也能减少各种公租房租赁方案的问题。
公租房怎么购买
公租房的购买首先要有优先购买,然后就满5年之后才能够购买,不能够提前。
1、承租人享有优先购买权
具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。公租房的房源也是合法的,也是有房产证的,只是持证人不是承租人的名字,而是政府或其他社会主体,机构或个人的名字。如果没有房产证,就无法证明房子的合法性,也就无法签合同了。
2、公租房租满5年可以申请购买
政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
租住公租房也要在满5年后,一般来说,可以申请购买公租房,购买后一般也只进行居住的,子女也是可以继承的,但是也是不能上市进行交易的。
购买公租房价格多少
1、公租房的定价
不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。虽然是这样说,但就价格来看,确实不。不过公租房有三个,:不会随便,公租房的价格是两年一审,不像外面租房,想涨就涨。第二:不会赶你走。第三:租满5年可以买我接触到很多申请人都是打算5年后买过来的。
2、位置不同价格不同
根据地理位置不同,公租房的价格也不同。具体的话,要按照当地公租房所出台的价格,来做参考。还需要符合国家对于保障性住房的相关的规定。但是,还有很多人直辖市、市以及县人民政府也规定禁止了,要出售配租保障性住房是可以除外的。
上面的内容是公租房怎么购买以及购买公租房价格,大家购买公租房的时候,可以参考下面的介绍,也许会有更好的帮助。另外就是不管选择哪些公租房,都还是要了解一下各种公租房的注意事项和流程,不要随便选择。而且有些公租房在非常偏远的地段,所以大家要考虑清楚性价比以及生活的便利性。
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