和二房东租房注意事项 租房子中介怎么算

现在的二房东非常多，主要就是赚取中间差价，但大家如果不小心租的二房东的房子，也要了解和二房东租房注意事项以及租房子中介怎么算。下面介绍的就是这方面内容，希望大家应该要分析各种不同的租房注意事项以及中介费用的计算方法，提高租房的效率和质量，让自己的居住环境更加舒服。

和二房东租房注意事项

在租二房东房子的时候，要考虑清楚配套设施，而且要出示相关的证件，确定合同的倾向。

1、一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。

2、租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。

3、合同是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。

4、要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。

租房子中介怎么算

1、按照各地惯例

租房中介费各地的收取方式和收取标准是不同的，有的地方房源比较紧张，所以中介公司会免除房东的中介费，只向租客收取，有的中介公司是同时向租客与房东收取。比如：上海，房东和租客在交易完成之后，要各自向中介公司缴纳月租金的35％作为租房中介费，也就相当于1000块钱的房子，你需要付350块钱的。

2、按照市场行情定价

在2014年中旬，我国发改委、住建部根据情况联合发布了一则《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，在通知中对房产定价做了明确规定，并且多个地方还取消了收费的限制，实行市场定价。也就相当于该价格由委托人与机构协商自由定价。

租房中介费一般是按照“谁委托谁支付”的原则来判定，若中介公司受房东委托出租房屋，则中介费由房东支付，但有的中介公司会和房东协商，提高房租，减免中介费的形式来抵扣中介费。若是租客委托中介公司找房屋，则由租客支付中介费，金额一般为个月房租的50％。

以上的相关内容是和二房东租房注意事项以及租房子中介怎么算，希望大家都能找到符合自己期待的房子。其实现在的租房网站非常多，而且租房途径也多种多样，大家可以通过朋友圈或者是朋友介绍等等，找到合适的房源。当然如果没有办法的情况下，还可以找到中介公司，效率也许会很高。