租房房东注意事项 租房合同包含的内容

如果大家在选择租房信息时，没有了解过租房房东注意事项，也不知道租房合同包含的内容，签订合同时会遇到很多问题，包括合同的信息比较模糊，没有办法确定权责和义务等等。大家如果想要避免后续的租房纠纷，那么就不能够忽略掉下面介绍的各种租房流程和注意事项，减少各种租房的压力。

租房房东注意事项

房东在出租的时候要注意控制好押金，而且避免各种费用拖欠，多和租房者联系。

1、出租押金可以多要一些押金。一般来说，我们签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000／月，押金就留1000。当然，如果房子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些。

2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。

3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。

租房合同包含的内容

1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

3、租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。

5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

上面的介绍就是关于租房房东注意事项以及租房合同包含的内容，大家如果想要找到合适的房源，就不能够忽略了这些重点。另外合同的签订有很多注意事项，包括合同的期限以及租房的用途、支付房租的方法等等。现在的支付途径有很多，要在合同上表明，以免以后缴纳的时候出现很多租金方面的纠纷。