租房合同标准版下载 租房子有哪些要注意

在租房的时候有很多种要参考的事情，比如多种不同的租房租金、押金以及缴纳的方法等等。但也要多关心各种合同签订的内容，有很多人都不知道这些合同的内容，盲目签订，可能以后出现纠纷会吃亏。下面介绍的测试租房合同标准版下载以及租房子有哪些要注意，希望大家都可以找到一些有效的防护准备，达到理想的租房效果。

租房合同标准版下载

其实在租房合同签订之前，在合同的内容里面，应该要包括相关的规定以及房屋面积、基本的用途、甲方提供的物品、租赁用途、租赁时间、租赁租金。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

1、保证房屋符合国家有关规定，甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

2、房屋的坐落、面积、装修、设施情况，甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为。出租房屋面积共平方米（建筑面积／使用面积／套内面积）。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

3、甲方应提供的物品，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

4、租赁期限、用途，该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

5、租金及支付方式，该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

6、租赁期间相关费用及税金：甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

7、房屋修缮与使用，在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8、房屋的转让与转租，租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

9、合同的变更、解除与终止，双方可以协商变更或终止本合同。甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计个月以上。租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方或电话通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

10、房屋交付及收回的验收，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

11、甲方违约责任处理规定，甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额％的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因交付给乙方造成的损失。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的％向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

12、乙方违约责任，租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计个月以上的。

13、在租赁期内，乙方交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每一天，则应按上述费用总额的％支付甲方滞纳金。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金％的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

乙方如支付租金，每一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方归还，则每一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因归还给甲方造成的损失。

租房子有哪些要注意

1、大家需要注意的是，一些小的二手房中介或者是一些房主，在你看房子的时候要押金，需要你直接给他们缴纳一些押金或意向金，现在租房子有很多的骗局，那么我们必须要拒绝支付才正确。我们在租房子的时候，要注意一些细节如果你的房东不能出示房产证。

2、或者是不出示自己的身份证，那么说明有很大的问题，如果房主要求你缴纳房子的租金的话，那么我们必须拒绝，因为房子没有住进去之前，不需要支付资金，另外出示的证件必须确认真实可信，不然我们也不能随便的签合同。我们在么有住进房子的时候，另外如果你被要求支付定金，那么你一定要索要收据。

3、大家在签订合同以前，先要和房主一起确认一下家里面的水电煤气费和供暖费是不是交接清楚，另外要问清小区的物业费和有线电视费以及垃圾清理费，这些都是很必要的费用，必须和房主说清楚。

4、我们在签订合同的时候，做好交接完全，我们在交接的物品里面主要注意的是家里面的家具和电器，另外要注意家门的钥匙或者是门卡，要把你要住进房子里面的物品清点一下，另外也要看看水卡和燃气卡。

上面的介绍内容是租房合同标准版下载以及租房子有哪些要注意希望能够让更多人了解这些相关的信息，以后在租房的过程中会更加谨慎。其实合同签订非常重要，不过大多数人在签订时，都不是很了解具体的事项，也不知道具体的内容，因此常常会出现很多问题，大家都要忽略这些情况。