有公租房可以购买商品房 商品房交易注意什么

公租房是近段时间来极其受大家欢迎的一种房屋类型，房屋受欢迎的点主要还是在它的经济实用上，由于该房型是属于国家的商品，所以在价格方面不会很高，而且由于是公租房，租住起来也要比其他的房屋手续稍微少一些，但近期毕竟经济也是有了发展，所以有些人又想要再买房，那么有公租房可以购买商品房？商品房交易注意什么？

有公租房可以购买商品房？

可以，购房与有什么房屋类型没有很大的关系，更多时候也要看房屋限购政策。

1、由于公租房落户入学之后，原本同在该区域的商品房业主的入学资源将受到一定程度及挤压，导致该类业主会产生更换学区资源的冲动。公租房对应的学位资源一般来说，不会很好。作为保障性政策，只能保证基本的需求，更高层次的需求，必须通过市场来解决。

2、这就类似最近，热炒的新闻，公租房和商品房业主共用社区资源，导致双方矛盾一样。时间一长，会促使原本不想换房的业主产生换房动机，从而推高优质学区的需求。

商品房交易注意什么？

1、中介追偿索赔风险

一旦让中介知道买家有意逃避中介费，选择跳过中介直接私下与房主交易，有可能会招致中介不断向买方追究责任，进而影响到买家正常工作和生活秩序，买家名誉也会因此受损。

2、房屋产权风险

对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。

3、其他费用风险

有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些全部费用很可能都将由买家全部承担。

上述内容主要所描述的就是小编对于有公租房可以购买商品房？商品房交易注意什么的具体介绍，公租房购买现在肯定不是问题，而在拥有了公租房后，其他的一些房屋交易就是非常自由的了，当然若不放心，提前的来把政策看一遍也是很有用的方法，剩余的那些，就是得来结合实际情况进行更好的讨论。