在北京租房的租房人，小心这42家中介公司

自今日起，对于开发商要求代收、代缴契税和住宅专项维修资金，购房者可明确拒绝。
北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金的通知》，明确规定房地产开发企业不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金。
刚开始买的时候，开发商承诺可以代为缴纳契税和住宅专项维修资金，省得购房者再跑一趟。但是，房屋交付1年、2年后，这笔钱仍“趴”在开发商的账户上，而被“耽搁”的购房者，却因此迟迟拿不到房本。相似的买房经历，你见过吗？
由于历史遗留问题影响房地产项目依法按正常程序进行不动产登记已有很长一段时间，购房后多年仍未取得房屋所有权证，这是市民反映强烈的民生难题。到2021年，市委、市政府将此纳入“接访即办”计划安排中，力争做到每月一题，切实解决问题。市政府有关领导介绍，为了切实解决购房群众办证难的问题，遏制开发商在预售阶段收取购房款用于购房的现象，特制定本通告。
公告明确向开发企业提出三个“不能”

一是在新建商品房买卖过程中，应由购房者缴纳的契税和住宅专项维修资金由购房者自行缴纳，房地产开发企业不得代收、代缴。
第二，房地产开发企业不得将收取购房人契税或住宅专项维修资金作为销售和交付商品房的前置条件；也就是说，开发商不能以契税或住宅专项维修资金作为出售房屋的前提条件。
购房人缴纳契税或住宅专项维修资金后，确需代办的，可以委托开发企业或第三方代办，但相关费用不得转入开发企业或第三方账户。
"根据有关法律、法规，纳税人为购房人，税务机关为税务部门，开发企业为购房家庭代收代缴契税，本身就是一种违法行为。据市房协副秘书长陈志介绍，明确禁止开发企业代收、代缴契税，是依法合规解决民生难题的一项具体举措。
新政明令禁止，已经违规征收契税怎么办？

该通知明确规定，各区住房城乡建设主管部门应及时对辖区内已经代收契税和住宅专项维修资金的项目进行检查，对于已经具备缴纳条件的，应责令开发企业立即向有关部门缴纳；对于暂时不具备缴纳条件的，应将其退回购房人或转到属地政府指定的代收资金监管账户，待购房人具备缴纳条件后，再通知其办理相关手续。
与此同时，由于开发商代收代缴契税和维修基金等原因导致购房家庭不能办证的项目，纳入各区历史遗留项目不动产登记工作小组协调推进解决。以上领导表示，契税和公房维修基金被盗用涉嫌违法犯罪的，相关线索将移送公安机关进行打击。

读者可能会问，首次买房不熟悉契税的办理流程怎么办？《北京晚报》(ID:wxbjwb)的记者也为您做“功课”。据悉，购房人可以自行向税务部门申报缴纳契税，税务部门将通过窗口办理和网上申报两种方式，为购房人提供一个方便快捷的纳税申报渠道，详细信息可拨打税务热线12366查询。
在住宅专项维修资金方面，按照规定，购房人应当在房屋交付使用前足额缴纳住宅专项维修资金。购房者可持房地产开发企业出具的《专项维修资金交款通知书》，到本市住宅专项维修资金专柜管理银行的网点交存，也可在市住房资金管理中心网站上进行扫码交存。
在北京的这42家出租中介存在着较多的违法行为。
本月，如果你正在准备租房，下面的42家出租企业请慎重选择。4月7日，北京市住建委公布了北京市租赁行业第二批重点关注企业名单。
据悉，根据五部门联合发布的《关于规范本市房屋租赁经营活动的通知》，对于存在较多违法违规行为的房屋租赁中介企业，有关部门将列入重点监管企业名单，并向社会公布。
今天，市、区住房城乡建设部门结合日常监管和投诉处理情况，梳理出第二批42家重点关注企业名单，提醒广大消费者谨慎选择。