安置房房产证有吗 安置房和商品房有什么区别

安置房是国家为了给一些特别群体解决住房问题提供的一种住房方式，这种房子的价格相对市面上的房价低很多，而且也可以根据情况申请安置房。安置房房产证到底是怎么规定的，安置房有没有房产证呢。安置房和商品房有什么区别呢，这是很多消费者们想要了解的问题，下面就一起来了解一下吧。

安置房房产证有吗

现在有些安置房是有房产证的，现在因为城市的建设以及土地开发等原因不得不进行一些房屋的拆迁，而安置就是给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。

按《物权法》规定，房屋是属于不动产的，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，如果没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。

安置房和商品房有什么区别

安置房和商品房在质量、产权、交易时间等方面存在着区别。

1、在质量方面，安置房在质量方面是比不上商品房的，这是因为安置房的建设利润往往被限制的很死。

2、在产权方面，大多数的安置房不属于完全产权，即使具有完全的房屋所有权，但是不一定具有完全的土地使用权。而商品房属于完全产权，不仅具有完全的房屋所有权也具有完全的土地使用权。

3、在交易时间方面，一般安置房会有交易时间的限制，在几年内不允许进行上市转让。但是商品房没有时间的限制，可以自由进行买卖。

安置房房产证的问题，看了这些内容大家是否也放心了呢。安置房是有房产证的，而且安置房的交易和一般的商品房不同，是有政府政策约束的，这也是安置房安全所在。安置房和商品房有什么区别，从产权方面，质量方面，以及交易细节方面都有所不同，大家可以对比一下。