房改房过户流程 房改房怎么继承

房子的种类有很多，比如说商品房，普通住宅，以及国家的安置房，公租房和房改房等等。不同房屋过户手续和流程是不同的，来了解一下房改房过户流程是什么，房改房怎么继承的问题也是有相关法律规定的，下面小编就来做具体的介绍，让大家了解一下关于房改房相关的一些内容。

房改房过户流程

购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；

2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）；

3、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。

5、完成了在房改办的手续。

房改房怎么继承

1、先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。

2、办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

3、因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。

房改房过户流程大家可以多了解一下相关内容，首先要去房改办进行申请表格的填写，然后到原产权的单位盖章，根据具体的过户步骤进行办理，才能减少办理中出现的麻烦。每一种房屋都有继承的方式和步骤，房改房怎么继承大家都清楚了吧，希望这些小常识对大家操作房改房过户有一定的的帮助。