租房子因为疫情可以免租金吗 疫情期间租房攻略

一场持续了将近两年的新冠肺炎疫情，时而放松，时而严峻，对于在大城市打拼的租房客来说，真是难上加难，在疫情防控形势严峻时，一些年轻人选择回老家，租房子因为疫情可以免租金吗？房子提前退租需要支付违约金吗？今天小编带你弄清楚这些问题，并为你总结了疫情期间租房攻略。

租房子因为疫情可以免租金吗

在“因疫情完全交不起租金可解除合同”引发热议后，有租客表示：“疫期间被隔离，没住房子为何还要付租金？”

对此，据湖北省高级人民法院《关于审理涉及新型冠状病毒肺炎疫情商事案件若干问题的解答》通知第五条关于是否支持以新型冠状病毒疫情为由解除合同中表示，“应视具体情况而定……审理此类案件时，全省各级法院应当严格审查新型冠状病毒肺炎疫情与不能实现合同目的之间的因果关系。”

那么，租客疫期租的房子想退租，不支付违约金是否可以呢？上海市司法局经过初步研究，梳理形成了《新冠肺炎疫情背景下的合同履行指引》。《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。律师也表示，因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，因此，租客解除合同不存在法定免责事由，主张免除疫期租金的要求不合法也不合理，提前解除合同应当按照约定承担违约责任。

疫情期间租房攻略

1️、确定自己是租一星期、半个月、还是一个月，提前和房东沟通好，延期和提前退租要不要多交钱。

2️、租房签合同的时候，看清楚违约金和押金具体如何支付，就算是租一个星期违约金也不少。

3️、还有除了押金和房费，房间里的水电煤气费、物业费、网费等零零碎碎的费用，也要提前说好需不需要房客交，有些黑心房东趁乱多收，退房的时候真的欲哭无泪。

4️、一定要检查清楚房间里有什么，水、电、网、煤气、冰箱、洗衣机等等生活用品一样都不能少。

5️、和房东问清楚现在小区的情况，看是否正常的进入，需要什么证明，提前做好准备。

6️、不建议租长租那种什么都没有的房间！临时租房就是为了方便，找一些生活用品都很齐全，直接拎包入住的房子。

租房子因为疫情可以免租金吗？法律规定，个人不能主张，只有房东提出免租金，才能够获得一定的租金减免，即便是提前退租，也是需要支付违约金的。关注疫情期间租房攻略，了解疫情期间租房你需要注意的细节问题，提前做好准备，不仅能够减少当下的压力，也能够让你在疫情影响下全身而退，避免损失。