南门自建房出租要什么手续 要交税吗

现在，随着城乡一体化的不断发展，很多的农村人在冬天务工回到家乡后，便在自己的家乡盖起了房屋。有的是用来居住的，有的是用来出租的。那么，南门自建房出租要什么手续，要交税吗？下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

南门自建房出租要什么手续

1、签订租房合同。在租赁自建房的时候，当租赁双方达成一致意见后，要签订一份租房合同。租房合同在整个租房过程中，起着很重要的作用。只要在合同中约定好一些注意事项后，在居住的过程中，如果发生一方违约，另一方则按合同约定的执行即可。

２、在出租自建房的时候，要办理《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁房屋的合法有效的凭证。在租赁自建房的时候，我们一定要办理《房屋租赁证》，《房屋租赁证》也可以保障租赁双方的合法权益不受到损害。同时，《房屋租赁凭证》也可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

南门自建房出租要交税吗

1、自建房出租是需要交税的。对于一些有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内，到主管税务机关办理临时税务登记。而且在办理的过程中，还要携带：房产证原件及复印件、租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同原件及复印件、出租方及经办人身份证原件及复印件、房屋租赁登记备案证明原件及复印件。

2、自建房出租需要缴纳土地使用税和房产税。按照出租房屋的相关规定，出租自建房要交土地使用税和房产税。土地使用税＝占用土地面积*单位税额，这个单位税额由当地地方税务局来确定。房产税＝房产原值*（1-扣除率）*1.2%，扣除率在10%-30%间，由当地省一级政府确定。

总结：本文通过对南门自建房出租要什么手续，要交税吗？相关知识的讲解，让我们了解到，在南门自建房在出租的时候要签订租房合同和办理《房屋租赁证》。而南门自建房出租要交税吗？自建房出租是需要缴纳土地使用税和房产税。希望我们每个人都能够认识到这一点，并积极的交税。