上地自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

2017/03/24 15:12:40 来源：房天下浏览量（5022）

[摘要] 在上地的房地产市场，管理是很严的，一点都不容得马虎。在进行房屋交易的时候一些需要的证件要备好，以免需要用到的时候手忙脚乱。那么下面，我就为你们讲讲上地自建房没有土地证可以出售吗？上地自建房没有土地证该如何出售？

在上地的房地产市场，管理是很严的，一点都不容得马虎。在进行房屋交易的时候一些需要的证件要备好，以免需要用到的时候手忙脚乱。那么下面，我就为你们讲讲上地自建房没有土地证可以出售吗？上地自建房没有土地证该如何出售？

上地自建房没有土地证可以出售吗

1. 上地之名由来已久，地处北京海淀区中东部，南临圆明园遗址。早年间因这里的地势微见岗丘，相对来说比周边地区略高一些，形似一个高地，故称“上地”，意为“上升之地”，形成村落后称“上地村”。具体位置在今天的上地一街与上地南路之间，也就是上地街道办事处。

2. 此外上地还有个别称，叫永顺庄，是因此地曾有苏老公庙，相传是清末慈禧太后身边一位姓苏的太监所建，并在置有农田百顷，为取“永远风调雨顺”之意，将村子称为“永顺庄”。上地现已发展成为一个以电子信息产业为主导，集科研、开发、生产、经营、培训和服务为一体的综合性高科技产业区。

3. 上地自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

4. 上地自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

上地自建房没有土地证如何出售

１．上地自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．上地自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理上地农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。上述文章讲的就是关于上地自建房没有土地证可不可以出售以及上地自建房没有土地证怎么去进行出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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