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[摘要] 不同的二手房在再次出售的时候都将受到一定条件的限制,这是我国二手房交易政策中为典型的特征,农村自建房是二手房交易市场中的一种,自然也受到其政策限制,至于自建房在买卖交易的时候需要提供哪些材料,这个也是根据具体情况而定的。那么延庆自建房出售要提供什么材料,要缴纳多少税费?
不同的二手房在再次出售的时候都将受到一定条件的限制,这是我国二手房交易政策中为典型的特征,农村自建房是二手房交易市场中的一种,自然也受到其政策限制,至于自建房在买卖交易的时候需要提供哪些材料,这个也是根据具体情况而定的。那么延庆自建房出售要提供什么材料,要缴纳多少税费?
一、延庆自建房出售要提供什么材料?
1、延庆农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。
2、延庆农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。
3、延庆房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。
二、延庆自建房出售要缴纳多少税费?
1、契税
2、公共维修基金
无电梯楼栋:75元/㎡(经济适用房50元/㎡);
配电梯楼栋:125元/㎡(经济适用房90元/㎡)。
3、印花税
4、其他费用
②权证印花税:5元/套。
③配图费:20元/套。
延庆自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费?从上述介绍中我们可以得知,自建房买卖税费终的收取是与房屋的面积以及房主具体产权情况有着直接的关系的,不同的情况下,所需缴纳的税费税率是不一样的。
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