房屋过户需要什么手续？房屋过户的办理流程是什么？

对于二手房的过户，是我们在买卖房屋的时候，最关键的一个步骤，如果我们在买卖房屋，不过户的话，等于房子并不是自己的，会存在很多的风险，那么，我们来分析一下房屋过户需要什么手续？房屋过户的办理流程是什么？对这方面感兴趣的朋友们可以一起来看看。

房屋过户需要什么手续

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

房屋过户的办理流程是什么

1、提交申请

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、审查资料

当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估房产

房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费

房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、核发过户单

双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。

6、领取证书

办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

关于房屋过户需要什么手续，房屋过户的办理流程是什么的全部知识就到这里了，房屋过户是什么意思呢？简单来说就是通过转让，买卖，赠与等方式获得的房产，所以房屋的过户是非常重要的，对于房屋过户的流程以及手续，必须要清楚，而且在过户之前，必须要准备好相关材料，避免跑来跑去。