房子过户？如何办理房屋过户手续？

当我们在买卖房屋的时候，不管是买多大的房子或者是在哪里买房，都必须要经历房子过户，现在房子的过户形式有很多，不同的过户方式，手续和流程也是有所不同的，那么，今天跟大家提供房子过户？如何办理房屋过户手续？让我们在房屋过户的时候不走弯路，希望可以给大家带来帮助。

房子过户

1、买方和卖方将信息沟通渠道建立起来，买方需具体了解一下房屋的整体现状和产权状况等，要求卖方提供合法的证件证明，可以是身份证件等等。

2、如卖方所提供房屋为合法，可进行上市交易，买方可以交纳购房定金，但是需要注意的是，交纳购房定金并不是买卖商品房的必需程序，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房产管理交易部门提出申请，并接受相应的审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋产权的现状以及购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，也就是大家俗称的白契。

5、就是缴纳税费以及办理过户手续。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

如何办理房屋过户手续

1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。

2、到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。

4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。

5、手续办理完成以后，需要２０日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。

以上有关房子过户，如何办理房屋过户手续的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在房子过户是很常见的，也是大家必须要经历的一件事情，如果大家对于过户的知识不了解的话，千万不要盲目的去过户，不然会让自己过户的过程中带来麻烦。