个人卖房需什么手续 卖房需要交哪些费用

很多朋友现在有房子出售都是直接请房产中介代为出售，虽然中介出售确实要省很多麻烦的事情，但是对于急需用钱或者是把钱用得很省的朋友们来讲，在交易房产的时候自然是能省钱就尽量省钱，这种情况交易房产的话就是个人出售房产了，那个人卖房需什么手续？卖房需要交哪些费用？

个人卖房需什么手续

买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同，之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

买卖双方携带准备好的资料．证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

卖房需要交哪些费用

1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元／平方米

2、印花税：按照房款的5％来收取

3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价＊5％（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。

4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

5、附加费：按照营业税的2％收取

6、城建费：按照营业税的7％收取

上面就是小编为大家讲到的个人卖房需什么手续？卖房需要交哪些费用的全部内容，卖房的时候大家要注意手续的问题，除了要关注自己房子的价格之外，卖房的手续就是比较重要的了，在办理卖房手续的时候大家还需要缴纳一定的费用，这也是大家要提前知道的。