菏泽自住商品房质量怎么样？能贷款吗

我们在选购房屋的时候，房子的质量问题我们一定要认真检查，要是质量不好，特别是对于一些二手房来说，质量问题可能会更加严重，这时候就需要到我们的火眼金睛了。那么在下面，我就为你们讲讲菏泽自住商品房质量怎么样？菏泽自住商品房能贷款吗？

菏泽自住商品房质量怎么样

１．菏泽是山东省下辖的一个地级市，古称曹州。以水名称县，始于1735年（清雍正十三年），曹州升州为府，设附郭县，赐名菏泽。是梁山泊所在地，也是曹州教案所在地。菏泽市（县级）因广种牡丹2000年被更名为“牡丹区”，因此有“花乡水邑”之美称。

２．菏泽历史悠久，文化底蕴深厚。是我国著名的牡丹之乡、武术之乡、书画之乡、戏曲之乡、民间艺术之乡。菏泽历史人文景观灿烂，尧、舜、禹、刘邦、曹操都长期在这一带活动。孙膑、庄周、汜胜之、刘晏、黄巢、宋江都出生在这里，有尧王墓、百狮坊、孙滨旅游城、仿山遗址等100多处名胜古迹。

３．菏泽针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。所以，自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

４．菏泽自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30％左右（政策强制要求）。户型差，普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，不能超过140平米（建筑面积）。

菏泽自住商品房能贷款买吗

１．对于菏泽自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满25岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。

２．菏泽自住型商品房申购过程中，保障房轮候和无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展。上述文章讲的就是关于菏泽自住商品房的质量怎么样以及菏泽自住商品房能不能贷款的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。