迁西自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

通常情况下，在正规的地方买的价格较贵的房屋的质量都会是比较好的，毕竟一分钱一分货，价格贵点的房子住起来肯定比便宜的那些要舒服的。那么在下面，我就为你们讲讲迁西自住商品房质量怎么样？迁西自住商品房能贷款买吗？

迁西自住商品房质量怎么样

１．迁西县地处河北省东北部，燕山南麓，长城脚下，西距北京150公里，东距秦皇岛130公里，北距承德130公里，南距天津140公里、唐山75公里，属环渤海经济圈。东西横距39千米，南北纵距51千米。迁西县青山关旅游区迁西县，因位于迁安市之西而得名，迁安为县级市，所以有迁安县和迁安市两种名称。

２．截至2014年，迁西县有景忠山、青山关2家国家4Ａ级景区，五虎山、喜峰雄关大刀园2家国家3Ａ级景区，喜峰口长城抗战遗址成为全国红色旅游经典景区。迁西县被评为全国休闲农业与乡村旅游示范县，渔夫水寨被评为国家级休闲农业与乡村旅游示范点，喜峰口板栗大观园等4个景点被评为省农业旅游示范点。

３．迁西针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。所以，自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

４．迁西自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30％左右（政策强制要求）。户型差，普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，不能超过140平米（建筑面积）。

迁西自住商品房能贷款买吗

１．对于迁西自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满25岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。

２．迁西自住型商品房申购过程中，保障房轮候和无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收入的款等，且不得再次购买自住型商品房。上述文章讲的就是关于迁西自住商品房的质量怎么样以及迁西自住商品房能不能贷款买的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。