淮南小产权的房子可以交易吗？如何转让

房屋交易转让以及其他的处置所需要做到步骤都是不一样的，需要达到的条件也是不一样的，这样就要靠我们自己去了解相关的政策了。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲淮南小产权的房子可以交易吗？淮南小产权的房子如何转让？

淮南小产权的房子可以交易吗

１．淮南市位于中国华东腹地，是安徽省北部重要的中心城市。淮南是座年轻城市，1952年建市，区域面积2596.4平方公里，人口242.5万。1984年淮南市和重庆、大连、青岛、无锡、苏州、等城市一起被国务院批准为“特大城市”，享有地方立法权；1985年被国务院批准为对外开放城市。

２．淮南是座美丽城市，北滨淮河，南依舜耕山，大小湖泊星罗棋布，可谓“山水平秋色，彩带串明珠”。淮南是安徽省重要的工业城市。全市形成了以煤炭、电力、化工为支柱，医药、建材、纺织、机械、电子、轻工、高新技术等门类较齐全的工业体系，拥有工业产品万余种。被誉为 “豆腐故里 ”。

３．淮南镇小产权房这种由下而上的变革，在全世都注重人权及人性化大的国际环境下，将是中国法规制定的准则。就是为了国民多数人的利益，如果法规不利于占中国70％以上人口的农村人，那这种法规就不能叫法律！就如一个不能让多数国民活得好的国家不能长久一样，一部不能让多数国民生活得很好的法律，也没有存在的理由。

４．淮南镇小产权房屋买卖是合法的，既然是合法的，那么根据我国法律的规定，农民集体所拥有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所拥有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

淮南小产权的房子如何转让

１．面对淮南小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房便可以购买和转让。

２．淮南的小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜欢，你可以买下来，办大产权证。到时候到了年限，你只要交房产税，房子还是你的。

“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。上述文章讲的就是关于淮南小产权的房子可不可以进行交易以及淮南小产权的房子应该如何转让的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。