昆山小产权房能出售吗？要办哪些手续

房屋出售是房屋处置中的一种，房屋的产权人对房屋的处置就包括了出售，还可以出租，继承，赠送捐赠等等。所以只要产权人有意愿就可以将房屋出售。那么在下面，我就为你们讲讲昆山小产权房能出售吗？昆山小产权房出售要办哪些手续？

昆山小产权房能出售吗

1.小产权房原本就不受法律保护，所谓的买卖，其实就是使用权的转让。如果在昆山能够彻底更名使用权的资料的，转让到手的小产权房当然跟原户主没有关系的。根据规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，不管是买什么性质的房产，首先要看的就是房产证，只有有房产证的房屋才有合法上市交易的权力。

2.购买昆山的“小产权房”会给购房者带来许多不利和风险：一是很难在市场上流通;二是很难保证购买合同的实现;三是随时都可能因为这块土地被征用，进行强拆，造成经济损失。 

3.昆山的小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。 

昆山小产权房出售要办哪些手续

1.在昆山的职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

2.小产权房是一个狭义概念，通过昆山政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商的利润攫取。

在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么。上述文章讲的就是关于昆山小产权房能不能出售以及昆山小产权房出售的时候要办哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。