炕市镇自建房出售需要提供什么材料？要缴纳多少税费

房屋在交易的时候需要提供很多资料以及需要交易多种税费，这些都是不可避免的，这些都是有相关的政策来规定的，不是随随便便就可以的。那么在下面，我就为你们讲讲炕市镇自建房出售需要提供什么材料？炕市镇自建房出售的额时候要缴纳多少税费？

炕市镇自建房出售需要提供什么材料

1. 坎市镇位于闽西西南部，为永定东大门，毗邻龙岩市中心城区，是永定的重要经济中心和交通枢纽。1958年设坎市公社，1984年建镇。镇政府设于坎市沿河路。总面积67平方公里，人口3万余人，辖坎市街居委会和秀山、文馆、清溪、新罗、浮山、洽溪6个村委会。

2. 炕市镇该镇交通便利，基础设施完善，民俗文化及文化遗产丰富。镇内的经济发展较快。境内有中央、省、市属企业金叶复烤有限公司、坎市火车站、中石油仓储、省煤电永定办事处、高陂煤矿等20余家，先后被评为国家级经济综合开发示范镇、福建省商业重镇和2010福建省“百强乡镇”。

3. 坎市镇农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手坎市镇产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4. 坎市镇房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

坎市镇自建房出售需要缴纳多少税费

１、坎市镇农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是坎市镇首套房的可以缴纳1％）。

２、坎市镇交易费：3元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、坎市镇农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：坎市镇房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理坎市镇土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是坎市镇房款的3％左右。

自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。自建房要准备门窗，好预留门窗大小。上述文章讲的就是关于炕市镇自建房出售需要提供什么材料以及炕市镇自建房出售需要缴纳什么税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。