泸州按揭房如何更名？需要什么材料

按揭房更换了名字之后，也就是换了房屋的所有权人。房屋更名是可以通过多种方式来进行更名的，有买卖过户，继承过户，赠与过户等等这么放肆，每种方式都不同。那么下面，我就为你们讲讲泸州按揭房如何更名？泸州按揭房更名的时候需要什么材料？

泸州按揭房如何更名

１．泸州市为国家名酒“金三角”（贵州省仁怀市茅台镇茅台酒，四川宜宾市五粮液，四川泸州市老窖特曲和郎酒）产地之一。泸州，四川省地级市，古称“江阳”，别称酒城、江城。泸州是长江上游重要港口，为四川省第一大港口和第三大航空港，成渝经济区重要的商贸物流中心，长江上游重要的港口城市。

２．泸州也是中国九大工程机械生产基地之一，是中国大中型全液压汽车起重机、挖掘机制造中心。酿酒业是泸州市重要的支柱产业。1952年3月，泸县专署迁隆昌县，改称隆昌专区，后属四川省领导。同年12月专署迁泸州后，改称泸州专区。原由川南行署直辖的泸州市划归泸州专区。辖1市、8县。

３．对于按揭房想要更名过户的话，如果没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

泸州按揭房更名需要什么材料

房地产转移登记申请表。申请人身份证明。房地产权利证书。身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证。

户口本及复印件一份。有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

现阶段跨行转按揭一般难以实现，而先还贷后交易，跨行贷款自然不是问题。当然，这种方式除了要求中介公司有较高的诚信度外，还要求下家有提前偿贷能力或者下家有足够的首付能力。上述文章讲的就是关于泸州按揭房如何更名以及泸州按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。