南京市二手房交易契税要交多少

不管在哪所城市，二手房是占有很大的市场份额的，二手房相对于新房来说流通更大，而且选择性更多，所以很多需要购房者也会选择购买二手房，不过二手房交易过程中也是需要缴纳税费的。那么南京市二手房交易契税要交多少？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、二手房交易税征税的依据

按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按财产转让所得项目计征个人所得税，税率为20％．同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：

1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。

2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得以及税法规定的合理费用后的余额。

3、职工出售以成本价（或标准价）资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

二、二手房交易契税谁交

根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。

契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

三、南京市二手房交易契税要交多少

2016年2月22日之后申报的，按新税率执行。

1、家庭住房≤90平方米，税率为1％．

2、家庭住房＞90平方米，税率为1．5％．

3、二套房≤90平方米，税率为1％．

4、二套房＞90平方米，税率为2％．

5、三套房，税率为3％．

6、非住宅，税率为3％．

以上就是小编为大家整理介绍的关于＂南京市二手房交易契税要交多少＂等相关法律知识。大家在购买二手房之前，一定要明确前业主户口是否迁移，如果没有迁移的话，可能会给自己以后迁户口带来很大的麻烦事。