宁波自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料

2017/03/24 15:19:54 来源:房天下 浏览量(5322)

[摘要] 自建房是一种产权不明晰,在自己所拥有的土地上建造的一类房子,在公证这方面,它比其他类型的房屋更加需要去进行公证,为了双方彼此的利益着想。那么在下面,我就为你们讲讲宁波自建房出售需不需要公证?宁波自建房出售的时候需要提供什么材料?

自建房是一种产权不明晰,在自己所拥有的土地上建造的一类房子,在公证这方面,它比其他类型的房屋更加需要去进行公证,为了双方彼此的利益着想。那么在下面,我就为你们讲讲宁波自建房出售需不需要公证?宁波自建房出售的时候需要提供什么材料?

宁波自建房出售需要公证吗

1. 宁波,简称甬,或亦可称宁,副省级市、计划单列市,新一线城市,世界第四大港口城市,有制订地方性法规权限的较大的市,中国大陆综合竞争力前15强城市,长三角五大区域中心之一,长三角南翼经济中心,浙江省经济中心,连续四次蝉联全国文明城市,中国著名的院士之乡,2016年东亚文化之都。

2. 宁波地处东南沿海,位于中国大陆海岸线中段,长江三角洲南翼,东有舟山群岛为天然屏障,北濒杭州湾,西接绍兴市的嵊州、新昌、上虞,南临三门湾,并与台州的三门、天台相连。

3. 宁波人文积淀丰厚,历史文化悠久,属于典型的江南水乡兼海港城市,是中国大运河南端出海口、“海上丝绸之路”东方始发港,其中具宁波代表性的宁波港被国际港航界权威杂志——英国《集装箱国际》评为“世界五佳港口”。

4. 宁波自建房出售公证不是必须的,但是必须到房产管理部门进行登记,办理房产过户手续,变更房屋产权证土地使用权证上的所有人。这才是交易完成,不用公正,因为房产管理部门已经给你核发了,以你作为所有人的房屋产权证和土地所有权证。

5. 宁波自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的,不贷款的话,交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证,一是因为公证有一笔费用,二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

宁波自建房出售需要提供什么材料

1.宁波自建房出售所需要的材料有:土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅房改房上市暂免此项)房屋所有权证、共有权证,税票,图纸,房屋所有权登记申请表,买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件)。

2.宁波自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

一般商品流通的过程中,商品从生产领域向消费领域转移,都要发生地点上的变化,而房屋却固定在土地上,不能移动,因此房屋的生产与消费在地点上是一致的,在流通过程中也就不存在地点的变化。上述文章讲的就是关于宁波自建房出售需不需要公证以及宁波自建房出售的时候需要提供什么材料的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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