【涨知识】买没买房，都看看怎么挑户型？

刚需小户也好，豪宅大户也好，好户型都是有共通之处哒。

要买房的小伙伴，非常有必要学习一下，已买房的呢，也可以对比参考哈！

看方位

通常户型图的默认方向就是常说的上北下南左西右东。如↓图所示。

看户型图上的所有简易图符号

小贴士

户型图上黑不溜秋的粗杠就是承重墙，这个承重墙是绝对绝对不能敲的。

★普通窗户在户型图上的画法就是3条杠，小点的是普通的，宽又长的杠就是落地窗。

★ 飘窗就是凸出去的矩形样子。

★ 通常矩形里头有个叉就是空调外机。

★ 扇形开在外，即是外开门，扇形开在内即是内开门。现在普遍的情况还是大门外开，卧室门内开。

★ 衣柜就是一条长杠串很多小黑杠，看户型图可以大概计算衣柜多大合适。

★ 重要的一点就是好别看有家具的彩图户型图，好就是看原始的，即使彩图失真，你找KFS理论都是徒劳的。

怎样的户型好呢？

方正，好没缺角。缺角在风水上来说是很不好的。

▷明厨明卫好。暗厨暗卫是指厨房or厕所无窗。

因为厨房和厕所均为湿区，无窗户会让整个屋子变的阴潮。

▷干湿分区要明显，动静分区也要明显。

不然湿气影响干区，动区影响静区，居住舒适度大打折扣。

小贴士

★上图户型即是动静分区不明显。

过道开到客厅中间，客厅的吵闹声很容易影响到卧室里的人。这也是小户型常出现的问题。

★卫生间在中间位置，不利于浊气散发，也会影响到静区的干爽卫生。

★这个次卧门开的位置，让次卧完全没隐私性可言。

★看看↓↓↓下方的户型，暗卫门正对主卧门，暗卫的湿气和浊气全往主卧跑，次卧门在餐厅和客厅之间，完全没私密性，无论是经过客厅，还是到厕所还是去主卧，全部能看到次卧的情况。

★ 客厅好不要有通往卧室的门，不然客厅和卧室都没有独立性可言。

上图这个户型就是个典型例子，主卧门正对着客厅，不仅让客厅和主卧都不独立之外，也让主卧的隐私性大打折扣。

你造KFS在户型图上都钻啥空吗？

户型图标注的尺寸范围

实际的尺寸是红线标注的长度，从图上就能看到其实远远没有标注的那么长。

标注是把所有墙的厚度计算在内的，但真正使用的时候是要剔除这部分的，大概要减去十几厘米的样子。

彩图上的家具都有迷惑作用

现在的彩色户型图，不仅弄成彩色还要摆放上家具，看户型图总会觉得很宽敞，但实际上用尺子一量就能知道真相了。

户型上宽敞的过道看着让分区变得明显，实际上是设计的不合理，因为过道面积过大造成了空间的浪费。

你造户型的6大要点吗？

客厅好是朝南，好不朝东Or西。

好有个大窗户能有大视野，好是长方形，宽度≥3.3M，深度和宽度的比例好不＞2。通常＞3.3M能在客厅放个45~50寸的电视机。

主卧并不是越大越好，通常主卧在25~30㎡就

是合适的。

小户型的话主卧在13~15㎡之间比较合适。

附带一个卫生间。

要实在没有，卫生间不要离主卧太远，否则会不方便，至于为啥不方便，你们懂的吧？

厨房好挨着餐厅，厨房外好有生活阳台。

现在基本上多数户型都能做到这一点。不能做到的多是小户型。

卫生间如果是带浴缸的那种，宽度少不能低于1.6米，如果是莲蓬头那种宽度至少要高于1.2米。

并且卫生间好的再进行一个干湿划分，将靠窗的一侧设为洗澡的地儿。且卫生间好避免西向的。

（*上图的卫生间变更如简易图的划分也许会更好。）

玄关其实是必不可少的空间。不仅能够增强房子的隐私性，还能用来放鞋柜之类的，让家里更整洁。

进门见厅其实是大大降低了房子私密性的，客人或家人一进到家里就能把屋头的两厅甚至卧室看个遍。

2个阳台算是佳配置。一个用来晒衣服，一个用来观景or娱乐等等。

且生活阳台上一定要确认有地漏、电插座等等，不然之后发现没有的话会很麻烦喔