江西自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么

2017/04/28 14:28:13来源:房天下 浏览量(5466)

[摘要]江西的自建房在出售的时候和其他房屋在出售的时候一样,交手续费是必须的,但是并不是全部的手续费都是一样的,要根据具体的情况来决定的。那么在下面,我就为你们讲讲江西自建房出售缴纳哪些手续费?江西自建房出售出售流程是什么?

江西的自建房在出售的时候和其他房屋在出售的时候一样,交手续费是必须的,但是并不是全部的手续费都是一样的,要根据具体的情况来决定的。那么在下面,我就为你们讲讲江西自建房出售缴纳哪些手续费?江西自建房出售出售流程是什么?

描述

江西自建房出售缴纳哪些手续费

1.江西,指中国省级区——江西省,简称“赣”,别称赣鄱大地,是江南“鱼米之乡”,古有“吴头楚尾,粤户闽庭”之称。因省内河流为赣江而简称赣。江西省地处中国大陆东南部,东邻浙江省、江西省,南连广东省,西接湖南省,北毗湖北省、安徽省而共接长江,属于华东地区,是中国毗邻省市多的省份。

2.江西自古以来素有“物华天宝、人杰地灵”之誉,文物古迹、风景名胜众多,庐山、滕王阁、三清山、婺源、龙虎山、井冈山等闻名海内外。江西省汉语方言主要有赣语、客家语、江淮官话、西南官话、吴语和徽语。江西省全省面积16.69万平方公里,辖11个地级市、100县(市、区),省会为南昌市。

3.江西自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下:测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额1%-3%(头次买1%,非首次3%)买方;所得税1%-20%差额(五年外的普通住房免),卖方;交易费6/平方,买方;工本费80元,买方(工本印花税5元);营业税5.6%(满五年可免)。

4.江西自建房出售。虽然是自建房,但是有房产证,说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话,费用总共是2%左右(评估后的总价)。房照出来5年内的,费用总共是7-8%(评估后的总价)左右。

江西自建房出售流程是什么

1.江西自建房出售。卖家提供了江西房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),江西买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。江西买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2.江西自建房出售。买卖双方共同向江西房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,江西管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。上述文章讲的就是关于江西自建房可不可以出售以及江西自建房出售的时候出售流程是什么的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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