房产证是哪些证件 房屋证件的作用有哪些

每个人都拥有属于自己的身份证，其实房子也是拥有可以证明他自己产权的证明，比如说房产证。可能很多人对于房产证的认识仅仅只是一个小红本，其实房产证所包含的证件是比较多的，那么房产证是哪些证件需要我们一起来认识一下，另外有关房屋证件的作用有哪些，也需要来认识一下。

房产证是哪些证件

包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》。

1、《房屋所有权证》即房产证。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。

2、房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。

3、房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋证件的作用有哪些

1、房产证是房产的买卖．交换．租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让．赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押．典当等行为。无法通过房产的质押．典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5．在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

针对房产证是哪些证件的问题，上面已经给你做出了解答，看过之后应该已经知道了吧，而且这些证件都是房屋购买和出售过程中都必不可少的。对于房屋证件的作用有哪些，其实他们的作用是很大的，一旦这些证件丢失，需要进行进行补办，而且补办的流程也比较繁琐。