房子交房多久有房产证 房子延期交房怎么处理

不管是买房子的人还是卖房子的人，对于房产证都是非常关注的，因为房产证上面的信息就代表了房屋的所有权归属于谁，买完房子之后一定要等到拿到房产证，人们才算是安心了下来。对于房子交房多久有房产证是需要了解的，而且对于房子延期交房怎么处理也应该要了解相应的解决方案。

房子交房多久有房产证

按规定来说，在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况，一两年能拿到证就很不错了。如果你在买房签合同的时候约定了相关内容，可以看看合同规定，如果开发商违约你是可以要求退房的，但在房价高的时候，购房者一般不愿意退房，那么只能催促开发商协助办理了。如果购房者打算退房或者要求开发商赔偿损失可以按照合同及法律规定来维护自己的权益。

这里要提醒的是一些贷款买房的朋友，他们会认为只有贷款全部还清之后才能办理房产证，其实现在并不需要如此，购房人在通过银行按揭贷款购房时，会到相关部门办理他项权证，只要把房屋他项权证放在银行就可以了，房产证可以办理并放在自己的手中。

房子延期交房怎么处理

1、催告

首先如果开发商不能按期交房，购房者要催告，延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。

如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况购房者没必要解除合同。例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

另外购房者要注意有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。

2、要求解约必要时起诉

开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

这个时候购房者也可以通过起诉维护权益。但这里需要购房者掌握证据，掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过

通过以上所为您介绍的房子交房多久，有房产证和房子延期交房怎么处理，看过介绍之后是不是已经了解答案了呢，房子在交房之后一般是90天就能够拿到房产证，具体还是要看当地的政策，如果房子是延期交房和开发商进行协商会得到一些经济方面的补偿，如果协商不成功，业主是可以通过法律的途径来维护自己的权益。