房产抵押手续要多久 办理房产抵押贷款有什么风险

如果生活中遇到了急需用钱的情况，通过信用卡或者是一些其他的平台借款，可能都不能够达到自己的需求，那么在这种的情况下是可以通过房产抵押来获得一定的费用，相对于其他的贷款平台来说，房产抵押获得的额度更高，但是对于房产抵押手续要多久，以及办理房产抵押贷款有什么风险都是需要认识的。

房产抵押手续要多久

现在办理房产抵押登记需要10个工作日。

房地产抵押登记基本程序如下：

1、抵押登记申请

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

（1）房地产抵押登记申请书；

（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（3）抵押合同；

（4）其他需要的资料

2、受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。

3、审核

4、登记

（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5、收费发证

办理房产抵押贷款有什么风险

1、违约风险

违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

2、流动性风险

流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。

3、经济周期风险

经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

既然是急需用钱，那么当然是尽快的放款会比较好，所以有关房产抵押手续要多久，很多人都是非常的关注，想要尽快的办理，也和所选择的银行有着一定的关系，另外对于办理房产抵押贷款有什么风险上面也已经给你做出了介绍，不管是通过哪种方式的抵押贷款都是有一定风险的，一定要有正确的认识。