房产证明怎么开 房产证明的作用有哪些

如今在很多的地方买房子的时候都是需要开房产证明，毕竟购买的是首套房还是购买的二套房，相关的政策不一样，所需要缴纳的首付比例也都不同，很多人对于这方面的问题可能还觉得比较困惑，甚至都不知道该怎么样去开房产证明。那么下面就为您介绍房产证明怎么开以及房产证明的作用有哪些。

房产证明怎么开

1、房屋产权确认证明要去当地房产局开，需要的证件有：有效身份证；已经公证过的房地产交易合同正本；交易购楼发票以及付清楼款证明；已经公证过的按揭合同；契税款以及办证费。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

房产证明的作用有哪些

1、房屋买卖备案证明就是商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

看起来买房子是一个特别简单的事情，其实需要注意的事项有很多，比如说刚开始的时候就应该要开具房产证明才可以。那么对于房产证明怎么开，房产证明的作用有哪些，看过之后都应该已经知道想要开启房产证明，要准备好相关的资料到房管局去进行办理。与此同时有关房产证明的作用也比较多，正因为如此才是需要进行办理的。