房产契税新政策有哪些 怎么交房产契税

买房子是需要交纳契税的，而且对于契税的缴纳应该要根据现在的政策来计算，有关于税费的问题，可能让大家了解的都不是很多，甚至都不知道自己应该要交纳多少钱，有关房子的契税有着相应的计算方式，那么对于房产契税新政策有哪些，怎么交房产契税，下面就是文字的介绍。

房产契税新政策有哪些

现在买房子已经成为了大家的重点目标，既然目标已经确定，大家就应该积极往这个目标奋斗，从了解买卖房政策开始。

1、从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。

2、房地产是中国重要的行业，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。你看看2016年房地产成交额超过10万亿，房企销售也水涨船高，标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下，房价肯定不会跌。

3、这些年，每逢房价下跌，就能看到类似的新闻。老业主打出横幅要求楼盘“补差价”或“退房”。诉求未被满足，不少房主就会变身“房闹”，将售楼处闹得天翻地覆，砸得一片狼藉。比如2010年的北京副通州就出现过多次售楼处被砸事件。

怎么交房产契税

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。

2、办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。若是不是个人购房，还要交印花税，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。

对于房产契税新政策有哪些，怎么交房产税，上面的文字已经给做出介绍，其实对于买房子是每个人生活中的重要组成部分，那么买房子之后需要缴纳的相关费用问题都是应该要知道的，这些税费缺少任何一项都不能够办理房产证，而且有关税费的政策还是应该要多了解。