房产抵押怎么办理 房产抵押贷款要满足哪些条件

不管是出于什么经济水平的人，生活中可能都会遇到一些资金周转不过来的情况，那么可以通过房产抵押来获得一些费用来解决自己生活中资金的难题，可是对于房产抵押应该要知道办理的流程以及需要准备的资料，那么下面为您介绍房产抵押怎么办理和房产抵押贷款要满足哪些条件。

房产抵押怎么办理

房产抵押登记办理有以下流程：

1、办理房产抵押登记申请；

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

3、终审前申请人可撤回登记；

4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、如有必要还须进行现场查勘；

8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；

10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

房产抵押贷款要满足哪些条件

1、房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

3、二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。

通过了上面的文字介绍之后，对于房产抵押怎么办理和房产抵押贷款要满足哪些条件，想必人们也应该已经是有所了解了，应该要按照相关的流程去进行操作才行。另外对于房产抵押在进行办理的时候，以上的条件如果缺少了都是无法进行办理的，所以相关的事项需要多多的认识。